Portugal - Um dos melhores países para viver!
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terça-feira, 30 de maio de 2017
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domingo, 28 de maio de 2017
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sexta-feira, 26 de maio de 2017
Portugal - L'un des meillers pays où vivre - Avez-vous deja pense a avoir une maison au Portugal? Appelez-moi!
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sábado, 20 de maio de 2017
3 Bedroom Apartment Lisbon - Saldanha
An amazing recently restored apartment with a contemporary interior full
of charm and elegance, in a typical Lisbon architecture building, of
the second decade of the twentieth century, with the characteristic
Portuguese tiles facade.
A three-bedroom apartment, with an en-suite master bedroom. The reception room, facing south, has three large windows that let in the fantastic Lisbon sunlight. Wooden floor. Double-glazed windows. The kitchen, fully equipped, with a great dining area, which can be enjoyed with family or friends. The inside face has a closed balcony of good size.
Fully renovated apartment with architectural design in 2016 and building completely renovated in 2007. Its constructive framework has equipped the interior of a beautiful contemporary intervention with respect for the original building, which still appears in a number of details such as the high-ceilings and the bay windows of the main facade.
Location:
The apartment is located near Praça Duque de Saldanha, with its shopping and business services and next to the elegant Largo D. Estefania. Easy access to all of Lisbon transport services, with the metro stations Picoas (yellow line) and Saldanha (yellow and red line) just 5 minutes walk distance and close to all kinds of buses. Square Jose Fontana, a kiosk-cafe, a traditional Portuguese bandstand and a playground, is only two minutes away. Down the street you will find the "Mercado 31 de Janeiro", one of the traditional Lisbon markets, with fresh fruit and fresh fish. Opposite is Camões Highschool (Liceu Camões), one of the best national public schools.
Parking:
There are several parking solutions in the area. Jose Fontana Park is located at Rua Almirante Barroso and operates 24/7, available street parking for residents with couplet EMEL
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www.remax.pt/123361010-374
Preço: 515.000 € CE: C / - AMI10511
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Maria Vizela
(+351) 925 286 465 - mvizela@remax.pt
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domingo, 14 de maio de 2017
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sábado, 13 de maio de 2017
Portugal - L'un des meillers pays où vivre - Avez-vous deja pense a avoir une maison au Portugal? Appelez-moi!
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domingo, 23 de abril de 2017
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sexta-feira, 21 de abril de 2017
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quarta-feira, 19 de abril de 2017
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segunda-feira, 14 de novembro de 2016
Sabia que Brasileiro pode viver aposentado em Portugal?
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Como morar em Portugal sendo estrangeiro aposentado?
O aposentado deve solicitar um visto de Residência para reformados ou titulares de rendimentos junto ao Consulado de Portugal. Veja como pedir o visto de residência de Portugal para aposentados:
1 – Comprovante de rendimentos que possibilitem a residência em Portugal, garantidos por período superior a 12 meses, e pode ser provado de duas formas:
1 – Comprovante de rendimentos que possibilitem a residência em Portugal, garantidos por período superior a 12 meses, e pode ser provado de duas formas:
- No caso de aposentados, através do comprovante da aposentadoria, bem como a garantia do seu recebimento ou comprovar outros rendimentos em território nacional.
- No caso de cidadãos que vivem de rendimentos de bens móveis ou imóveis, da propriedade intelectual ou de aplicações financeiras, através de documento comprovante da existência e montante dos rendimentos, bem como da sua disponibilidade em Portugal.
2 – Outros documentos:
- Formulário de pedido de visto a preencher online
- Carta justificativa da pretensão de residir em Portugal
- 2 fotos 3×4 a cores e fundo liso, atualizada e com boas condições de identificação
- Passaporte original, com validade superior a 3 meses
- Cópia autenticada do passaporte (das folhas usadas e de identificação)
- Cópia autenticada da carteira de identidade (RG)
- Certidões de Antecedentes Criminais, com menos de 90 dias, emitidas pela Polícia Federal e pela Polícia Civil, com a assinatura reconhecida em Cartório
- Atestado Médico, com menos de 90 dias, passado por Órgão Oficial a declarar que não é portador de doença contagiosa, com a assinatura do médico reconhecida em Cartório
- Seguro Saúde Internacional Privado, ou o PB-4 (PB-4, como funciona e como solicitar gratuitamente), caso seja beneficiário do INSS, pelo tempo que durar o visto
- Se casado, deve enviar cópia autenticada da certidão de casamento
- Se tiver filhos menores que acompanhem, deve enviar cópias autenticadas das certidões de nascimento.
- Comprovante de alojamento em Portugal que, numa primeira fase, poderá ser reserva de hotel ou carta de pessoa conhecida, legalmente residente em Portugal, que garanta o alojamento.
Quanto preciso ter de renda para viver aposentado em Portugal?
Para que seu visto de residência como aposentado em Portugal seja aprovado, é preciso satisfazer alguns fatores mínimos, e um deles é o valor da aposentadoria por mês. O valor mínimo varia de acordo com a quantidade de pessoas no agregado familiar que vai se candidatar para morar em Portugal.
Os valores de aposentadoria para viver em Portugal:
- 1º adulto – 100% do salário mínimo vigente
- 2º adulto – 50% do salário mínimo vigente
- Cada criança – 30% do salário mínimo vigente
Por exemplo, um casal aposentado com uma criança menor de idade precisaria ter um rendimento mínimo de €909 (180% do salário mínimo vigente) para aplicar o agregado familiar para o visto de residência, considerando o salário mínimo de €505 em 2015. A obtenção do visto não é automática, e quanto mais recursos financeiros você tiver, maior a probabilidade de sucesso. Para você saber se consegue viver bem Portugal com a sua aposentadoria.
Isenção de IRS na aposentadoria de estrangeiros e vantagens
Em 2013, Portugal criou o status de “residente não habitual”, que permite ao aposentado estrangeiro ter isenção de impostos durante dez anos. Para fazer parte desse programa é preciso residir pelo menos 6 meses por ano em Portugal sem exercer atividade lucrativa, alugar apartamento em Portugal (imóvel em geral) ou comprar e não ter sido residente fiscal em Portugal nos cinco anos anteriores. Sem dúvida não pagar impostos por 10 anos é um grande atrativo para ser um estrangeiro aposentado em Portugal.
Uma outra grande vantagem de ser aposentado em Portugal, é o sistema de Saúde Pública em Portugal, que vai te custar muito menos do que qualquer plano de saúde no Brasil e tem excelente qualidade.
Fonte: Eurodicas
quinta-feira, 27 de outubro de 2016
segunda-feira, 25 de julho de 2016
Brexit: Consequências no Imobiliário Português
De que forma a saída do Reino Unido da União Europeia vai afectar o mercado imobiliário português e as relações financeiras entre os dois países a nível de investimento e negócios imobiliários?
O Diário Imobiliário falou com alguns especialistas que traçaram algumas perspectivas e consequências sobre esta saída e a opinião é generalizada: apesar de não ser positivo para a Europa, as relações económicas entre Inglaterra e Portugal são históricas e isso irá superar os obstáculos que vão surgir com este afastamento do Reino Unido.
Apesar dos ingleses não serem o principal investidor em imobiliário, sobretudo na capital portuguesa, são no entanto, um dos investidores mais antigos e regulares de produto imobiliário na região do Algarve. Nesse sentido, Rafael Ascenso, director geral da Porta da Frente, empresa de mediação imobiliária no mercado de luxo, revela que apesar de ser um pouco difícil fazer previsões, uma vez que a saída vai começar a ser negociada agora e só efectivada daqui a dois anos, considera que tudo vai depender do que for acordado.
É muito natural que os ingleses saiam do nosso país e vendam as suas propriedades aqui
“No entanto, penso que corremos dois riscos. Primeiro, a desvalorização da Libra e a consequente perda de poder de compra dos ingleses. Que assim terão mais dificuldade e atracção para investir em Portugal.
Segundo, se os ingleses perderem a capacidade de circular e viver em países da União Europeia, é muito natural que saiam do nosso país e vendam as suas propriedades aqui”, admite o responsável.
Contudo, Rafael Ascenso tem esperança que o sentimento anti união europeia não alastre a outros países que constituem mercados muito fortes no nosso imobiliario. Casos da França e Suécia. “Acredito que depois deste abalo virá um período de adaptação e que o nosso mercado não será afectado”, salienta.
Grã-Bretanha sempre esteve com um ‘pé fora e um pé dentro’ da União Europeia
César Neto, presidente da Associação dos Industriais da Construção de Edifícios - AICE, mostra também alguma apreensão pela situação. Ao Diário Imobiliário revela no entanto, que esta era uma situção já esperada porque a Grã-Bretanha (GB) sempre esteve com um ‘pé fora e um pé dentro’ da União Europeia. E só a fragilidade dos líderes da Europa Continental, permitiu incongruências e indefinições, admitindo excepções às medidas sobre a moeda, sobre Schengen, e muitas outras excepções, feitas à medida de interesses que não favoreciam a União Europeia (UE), como federação de interesses.
O responsável adianta vários cenários: “Penso que esta decisão que provocou no imediato algum pânico, especialmente nos mercados e nas pessoas a trabalhar na ilha e na parte continental, se vai esbater, ao longo dos próximos dois anos que o tratado prevê de preparação da saída. A realidade económica e financeira, lembro que a GB é o maior importador da Alemanha e o inverso também é verdade, são factores que vão fazer ponderar ambos os lados. E em mercados globais por muita pujança económica e peso histórico, o isolacionismo é negativo”.
Quanto às consequências para Portugal, César Neto, revela que sob o ponto de vista psicológico, algumas reacções dos empresários e dos turistas oriundos do Reino Unido, poderão abalar um pouco a normalidade que se estava a viver. Mas os instrumentos da EFTA (Associação Europeia de Comércio Livre), não muito diferentes dos que a UE pratica, proporcionarão nos próximos tempos de ajustamento, alguma acalmia e pré-normalidade das transacções comerciais e da movimentação de cidadãos. E a segurança mundial muito afectada, será um pólo de agregação de necessidades e de interesses, por muito que sejamos individualistas.
Os nosso mais velhos aliados não conseguirão esquecer o nosso sol
O presidente da AICE acredita que nos encontramos numa fase de grandes oportunidades, para que a UE possa reformular de uma vez o seu modelo, permitindo aos países integrantes, uma vivência una e indivisível, nos bons e maus momentos. “O Reino Unido ao isolar-se, perderá mais do que uma UE requalificada e mais forte, se o souber fazer.
Portugal continuará a ter uma relação privilegiada na economia, na fraternidade e no acolhimento dos mais velhos aliados, que não conseguirão esquecer o nosso sol, a nossa afabilidade e gastronomia e apesar de uma libra mais fragilizada - por enquanto, lhes permite por cá, usufruir o que dentro da sua ilha custa muito mais e que muitas vezes não têm”, conclui.
Também a AEP – Câmara de Comércio e Indústria, é de opinião que apesar de que a vitória do “Brexit” constitui uma perda para as empresas e para a economia portuguesa e há ainda a considerar o caso específico do turismo e do IDE britânico no nosso país.
Contudo, “é caso para dizer que o Reino Unido pode ter deixado a União Europeia, mas Portugal jamais poderá perder o seu mais antigo aliado”.
O Diário Imobiliário falou com alguns especialistas que traçaram algumas perspectivas e consequências sobre esta saída e a opinião é generalizada: apesar de não ser positivo para a Europa, as relações económicas entre Inglaterra e Portugal são históricas e isso irá superar os obstáculos que vão surgir com este afastamento do Reino Unido.
Apesar dos ingleses não serem o principal investidor em imobiliário, sobretudo na capital portuguesa, são no entanto, um dos investidores mais antigos e regulares de produto imobiliário na região do Algarve. Nesse sentido, Rafael Ascenso, director geral da Porta da Frente, empresa de mediação imobiliária no mercado de luxo, revela que apesar de ser um pouco difícil fazer previsões, uma vez que a saída vai começar a ser negociada agora e só efectivada daqui a dois anos, considera que tudo vai depender do que for acordado.
É muito natural que os ingleses saiam do nosso país e vendam as suas propriedades aqui
“No entanto, penso que corremos dois riscos. Primeiro, a desvalorização da Libra e a consequente perda de poder de compra dos ingleses. Que assim terão mais dificuldade e atracção para investir em Portugal.
Segundo, se os ingleses perderem a capacidade de circular e viver em países da União Europeia, é muito natural que saiam do nosso país e vendam as suas propriedades aqui”, admite o responsável.
Contudo, Rafael Ascenso tem esperança que o sentimento anti união europeia não alastre a outros países que constituem mercados muito fortes no nosso imobiliario. Casos da França e Suécia. “Acredito que depois deste abalo virá um período de adaptação e que o nosso mercado não será afectado”, salienta.
Grã-Bretanha sempre esteve com um ‘pé fora e um pé dentro’ da União Europeia
César Neto, presidente da Associação dos Industriais da Construção de Edifícios - AICE, mostra também alguma apreensão pela situação. Ao Diário Imobiliário revela no entanto, que esta era uma situção já esperada porque a Grã-Bretanha (GB) sempre esteve com um ‘pé fora e um pé dentro’ da União Europeia. E só a fragilidade dos líderes da Europa Continental, permitiu incongruências e indefinições, admitindo excepções às medidas sobre a moeda, sobre Schengen, e muitas outras excepções, feitas à medida de interesses que não favoreciam a União Europeia (UE), como federação de interesses.
O responsável adianta vários cenários: “Penso que esta decisão que provocou no imediato algum pânico, especialmente nos mercados e nas pessoas a trabalhar na ilha e na parte continental, se vai esbater, ao longo dos próximos dois anos que o tratado prevê de preparação da saída. A realidade económica e financeira, lembro que a GB é o maior importador da Alemanha e o inverso também é verdade, são factores que vão fazer ponderar ambos os lados. E em mercados globais por muita pujança económica e peso histórico, o isolacionismo é negativo”.
Quanto às consequências para Portugal, César Neto, revela que sob o ponto de vista psicológico, algumas reacções dos empresários e dos turistas oriundos do Reino Unido, poderão abalar um pouco a normalidade que se estava a viver. Mas os instrumentos da EFTA (Associação Europeia de Comércio Livre), não muito diferentes dos que a UE pratica, proporcionarão nos próximos tempos de ajustamento, alguma acalmia e pré-normalidade das transacções comerciais e da movimentação de cidadãos. E a segurança mundial muito afectada, será um pólo de agregação de necessidades e de interesses, por muito que sejamos individualistas.
Os nosso mais velhos aliados não conseguirão esquecer o nosso sol
O presidente da AICE acredita que nos encontramos numa fase de grandes oportunidades, para que a UE possa reformular de uma vez o seu modelo, permitindo aos países integrantes, uma vivência una e indivisível, nos bons e maus momentos. “O Reino Unido ao isolar-se, perderá mais do que uma UE requalificada e mais forte, se o souber fazer.
Portugal continuará a ter uma relação privilegiada na economia, na fraternidade e no acolhimento dos mais velhos aliados, que não conseguirão esquecer o nosso sol, a nossa afabilidade e gastronomia e apesar de uma libra mais fragilizada - por enquanto, lhes permite por cá, usufruir o que dentro da sua ilha custa muito mais e que muitas vezes não têm”, conclui.
Também a AEP – Câmara de Comércio e Indústria, é de opinião que apesar de que a vitória do “Brexit” constitui uma perda para as empresas e para a economia portuguesa e há ainda a considerar o caso específico do turismo e do IDE britânico no nosso país.
Contudo, “é caso para dizer que o Reino Unido pode ter deixado a União Europeia, mas Portugal jamais poderá perder o seu mais antigo aliado”.
Fonte: www.diarioimobiliario.pt
terça-feira, 19 de julho de 2016
***Brevemente/Soon - Vendo/For Sale T4 - Príncipe Real - Lisboa***
Maria Vizela - 925286465 - mvizela@remax.pt
BREVEMENTE DISPONÍVEL - AVAILABLE SOON
Fantástico apartamento traça antiga ao Principe Real. 3 quartos, sala de estar, closet, cozinha renovada com sala de refeições, sala de jantar e salinha de estar. logradouro com 44m2. 2º Andar sem elevador. ID123361010-370 - CE: D - 795.000 Euros
Fantastic apartment, old building at Principe Real. 3 bedrooms, living room, dressing room, renovated kitchen with dining room, dining room and sitting room. terrace with 44m2. 2nd floor without elevator. ID123361010-370 - CE: D - 795.000 Euros
segunda-feira, 18 de julho de 2016
Moradia T4 – Ericeira - Vista Mar 219.000 Euros
Maria Vizela - 925286465 - mvizela@remax.pt
Ericeira é uma freguesia e comunidade turística e pesqueira à beira-mar na costa oeste de Portugal, no concelho de Mafra, a cerca de 35 quilómetros (22 milhas) a noroeste da capital, Lisboa.
É considerado por alguns como sendo a Surf Meca Europeia, devido às condições do litoral excepcionais para a prática do Surf. É a casa para o "Ericeira's World Surfing Reserve", o 2º no Mundo e o primeiro na Europa. Tem sido um retiro de verão popular para muitas das famílias de Lisboa desde os anos 40 do século XX. Hoje, é um destino popular para turistas locais e visitantes, bem como os surfistas de todo o mundo, devido às 40 praias com boas condições da área.
Moradia T4, 2 Salas, 3 Casas de Banho, Cozinha, Logradouro, barbecue, Vista de Mar. ID123361010-368 - CE:D - 219.000 Euros
Contacte-me! Venha visitar!
__________________________________________________________________
Ericeira is a civil parish and seaside resort/fishing community on the western coast of Portugal, in the municipality of Mafra, about 35 kilometres (22 mi) northwest of the capital, Lisbon.
Is regarded by some as being Europe's Surf Meca, due to the exceptional coastline conditions for the practice of Surf.
It is home for Ericeira's World Surfing Reserve, the 2nd in the World and the 1st in Europe.
It has been a popular summer retreat for many of Lisbon's families since the 40's of the XX century. Today, it is a popular destination for local and visiting tourists, as well as surfers from around the world, owing to the 40 beaches with good conditions in the area.
4 Bedrooms Villa, 2 Livingrooms, 3 Bathrooms, Kitchen, Patio, barbacue, Sea View. ID123361010-368 - CE:D - 219.000 Euros
Contact me! Come visit!
__________________________________________________________________
Ericeira est une paroisse et communauté touristique et de la pêche, en bord de mer sur la côte ouest du Portugal, dans la municipalité de Mafra, à environ 35 kilomètres (22 miles) au nord-ouest de la capitale, Lisbonne.
Il est considéré par certains comme La Mecque du Surf européenne en raison des conditions côtières exceptionnelles pour le surf.
Il est le foyer de la "Réserve mondiale de Surf de Ericeira", 2ème dans le monde et le premier en Europe.
Il a été une retraite estivale populaire pour la plupart des familles de Lisbonne depuis les années 40 du XXe siècle. Aujourd'hui, il est une destination populaire pour les touristes et les visiteurs et les surfeurs du monde entier, en raison des 40 plages avec de bonnes conditions de la région.
4 Chambres Villa, 2 Salons, 3 salles de bains, cuisine, patio, barbecue, vue sur la mer. ID123361010-368 - CE:D - 219.000 Euros
Contactez-moi! Venez visiter!
É considerado por alguns como sendo a Surf Meca Europeia, devido às condições do litoral excepcionais para a prática do Surf. É a casa para o "Ericeira's World Surfing Reserve", o 2º no Mundo e o primeiro na Europa. Tem sido um retiro de verão popular para muitas das famílias de Lisboa desde os anos 40 do século XX. Hoje, é um destino popular para turistas locais e visitantes, bem como os surfistas de todo o mundo, devido às 40 praias com boas condições da área.
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Ericeira is a civil parish and seaside resort/fishing community on the western coast of Portugal, in the municipality of Mafra, about 35 kilometres (22 mi) northwest of the capital, Lisbon.
Is regarded by some as being Europe's Surf Meca, due to the exceptional coastline conditions for the practice of Surf.
It is home for Ericeira's World Surfing Reserve, the 2nd in the World and the 1st in Europe.
It has been a popular summer retreat for many of Lisbon's families since the 40's of the XX century. Today, it is a popular destination for local and visiting tourists, as well as surfers from around the world, owing to the 40 beaches with good conditions in the area.
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Ericeira est une paroisse et communauté touristique et de la pêche, en bord de mer sur la côte ouest du Portugal, dans la municipalité de Mafra, à environ 35 kilomètres (22 miles) au nord-ouest de la capitale, Lisbonne.
Il est considéré par certains comme La Mecque du Surf européenne en raison des conditions côtières exceptionnelles pour le surf.
Il est le foyer de la "Réserve mondiale de Surf de Ericeira", 2ème dans le monde et le premier en Europe.
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quarta-feira, 18 de maio de 2016
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domingo, 17 de abril de 2016
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Situated on the north banks of the River Tagus, the charm of Lisbon lies in its strong links to the past. From renovated palaces, magnificent churches and an impressive castle; the property in Lisbon mirrors the city's rich cultural heritage. Its eclectic blend of neighbourhoods, culture and architecture set apart this capital from other European cities; making it a fascinating city to visit and Lisbon property an attractive investment prospect. Property in Lisbon offers investors the best of both worlds - from your Lisbon property you can wander the narrow cobbled streets of the city and take in the sights; or head to the Lisbon coast for a day (or seven!) at the beach.
quarta-feira, 11 de novembro de 2015
FOREIGN LAWYERS SELL PORTUGAL
Advogados estrangeiros ‘vendem’ Portugal Estrangeiros estão a mudar a residência fiscal para Portugal. Vêm de França, Bélgica, Inglaterra, Suíça, Suécia, Holanda, Finlândia ou Brasil.
Portugal está no radar de escritórios de advogados estrangeiros por causa do regime fiscal dos residentes não habituais (RNH). Há sociedades no Reino Unido que indicam aos clientes que Portugal é a melhor aposta para instalar a residência fiscal e poupar nos impostos.
“O RNH é muito atractivo por si só, mas é mais atractivo ainda conjugado com outras características: Portugal não tributa sucessões ou doações; não tem impostos sobre a riqueza; tem um bom regime de participation exemption [dividendos e mais-valias com a venda de participações sociais não pagam IRC] e um bom regime de vistos gold”, refere João Luís Araújo, advogado associado da Telles de Abreu.
O clima, a segurança, a qualidade dos serviços (educação, saúde ou telecomunicações) e o custo de vida barato para o padrão europeu são outras mais-valias e, tudo somado, atraem cidadãos vindos de diversas geografias como França, Bélgica, Inglaterra, Suíça, Suécia, Holanda, Finlândia ou Brasil. Muitos deles são encaminhados por advogados estrangeiros.
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